新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本＋土地开发总成本＋总管理费用＋总投资利息＋总销售

新开发区某宗土地的单价=(取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润)÷()×开发完成后可转让土地面积的比率×用途、区位等修正系数。

A．开发区有效用地

B．开发区理论用地

C．开发区正当用地

D．开发区用地总面积

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