估价人员应亲临估价对象现场 观察 鉴定建筑物的实际新旧程度 根据建筑物的 （)情况以及地基的稳定

估价人员应亲临估价对象现场，观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的 ()情况以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

A．建成时间

B．耐用时间

C．维护情况

D．保养情况

E．使用情况

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！