下列房地产项目中 免征土地增值税的有（）。 A．1993年2月签订的开发合同 1998年1月转

下列房地产项目中，免征土地增值税的有（）。

A．1993年2月签订的开发合同，1998年1月转让并交付使用的写字楼

B．1996年签订开发合同，至今仍在建设过程中的花园别墅工程

C．1993年12月签订转让合同，1996年转让并交付使用的土地开发合同

D．1997年签订转让合同，并同时办理过户手续的旧房转让