某房地产开发公司2009年预计商品房销售收入为30000万元 其中普通住宅的销售额为20000万元

某房地产开发公司2009年预计商品房销售收入为30000万元，其中普通住宅的销售额为20000万元，豪华住宅的销售额为10000万元。根据税法规定，可扣除项目金额应为22000万元，其中普通住宅的可扣除项目金额为16000万元，豪华住宅的可扣除项目金额为6000万元。从税收的角度讲，该公司应如何操作才能实现利益最大化？在具体筹划过程中应该注意什么问题？

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