非货币性资产交换中 在满足下列（)条件中的任何一个时 应以账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的

A、该项交换不具有商业实质

B、换入资产或换出资产的公允价值均不能够可靠地计量

C、该项交换具有商业实质

D、换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！