申请领取施工许可证 应当具备下列条件：（)。

A：已经办理建筑工程用地审批手续

B：在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

C：有保证工程质量和安全的具体措施

D：有满足施工需要的施工图纸及技术资料

E：建设单位自定的其他条件

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！