某咨询公司正准备进行一项工业项目的财务评价 有关资料及数据如下：（1）建筑工程费用估算为500万元

某咨询公司正准备进行一项工业项目的财务评价，有关资料及数据如下：

（1）建筑工程费用估算为500万元。

（2）项目计划采用进口设备，设备重1200吨，离岸价为450万美元，国外运费标准为350美元/吨，国外运输保险费费率为2.66‰，中国银行财务费费率为5‰，外贸手续费费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元的银行牌价为6.3元人民币，设备的国内运杂

费率为2.5%。

（3）项目的工具、器具及生产家具费为300万元。

（4）安装工程费为500万元。

（5）工程建设其他费用按工程费用的24%计算。基本预备费率取5%。

（6）项目分两年进行投资，工程费用的投入比例分别为55%、45%。预计建设期间的价格上涨率为6%。

（7）项目部分建设投资采用银行借款，第1年贷款额为2500万元，第2年贷款额为3500万元。贷款年初发放，银行利率取6.21‰与银行约定，从生产期的第一年开始还款，按5年等额还本付息方式偿还。

问题：

1.简述建设投资分类估算法的估算步骤。

2.估计项目工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。

3.计算项目生产期的应还本金和应计利息。