某评估公司受甲公司委托 对其拥有的一处自建房地产区进行评估 估价目的为抵押。该房地产占地面积为35

某评估公司受甲公司委托，对其拥有的一处自建房地产区进行评估，估价目的为抵押。该房地产占地面积为3500m2，总建筑面积为4500m2，2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后，颇感不解，因为其实际投入成本已达960元/m2，而且还未考虑开发利润及利息；而评估公司认为自已的评估结果是合理的。

请问：评估公司有何理由认为其评估结果是合理的？