某大厦坐落地点为一级用地 属公建集中区 四周环路 该大厦原用途为集商场 公寓和写字间于一体的综合楼

某大厦坐落地点为一级用地，属公建集中区，四周环路，该大厦原用途为集商场、公寓和写字间于一体的综合楼，钢筋混凝土框架剪力墙结构，地上1?3层整体设计为商场；塔楼A座为28层，设计为大户型公寓。大厦总面积为83594.27m2。大厦自1994年6月15日开工，于1995年12月停建，停建时大厦主体与外墙面装修已完工，室内装饰装修和设备设施安装未完成。

请问：

1.2005年对该大厦进行估价是否可采用成本法？为什么？

2.写出估价技术路线。