某城区缺少办公用房 两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂 兼并后自行将厂房改

某城区缺少办公用房，两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂，兼并后自行将厂房改造、重新装修为办公楼用于出租。现政府将该区段规划改造成办公商务区，上述房屋需征收。甲公司为获得最有利的征收补偿，向房地产估价机构进行专业咨询。

请问：

1.根据《城市房屋征收管理条例》和《城市房屋征收估价指导意见》，甲公司开发中心可能提出哪些评估要求？

2.对甲公司可能提出的评估要求，房地产估价机构该如何解答？