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某正常营业中的酒店有多种功能用房 其中 客房 餐厅 会议中心等由该酒店业主自行经营 娱乐中心 商场


某正常营业中的酒店有多种功能用房,其中,客房、餐厅、会议中心等由该酒店业主自行经营,娱乐中心、商场对外出租。某房地产估价机构接受委托评估该酒店房地产的市场价值。注册房地产估价师进行了实地查勘和市场调查,拟选用收益法作为主要的估价方法之一。[2013年真题]

针对上述情况,请分别说明该酒店各类功能用房收益测算的技术思路。

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