某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境 适宜装饰装修改造成商场出售 并可获得政

某旧厂房的建筑面积为5000m2。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/m2（按建筑面积计），同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/m2，装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/m2（建筑面积）；销售费用和销售税费为售价的8%；购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%（折现率为12%）。

利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为（）万元。

A.178.71

B.1313.25

C.1170.39

D.933.07