某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营 已知该投资者的目标收益率为18%

某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为18%，预计未来20年内的年租金上涨率为5%。

问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求？