某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划 并在附近预先投资 最后取得巨大成功 则该投资商利用的是房

某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（）。

A.易受政策影响

B.依赖专业管理

C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

D.存在效益外溢和转移