某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区 则B区的物业投资将会减少 这主要是由于房地产

某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资（）的特性。

A.区位选择异常重要

B.变现性差

C.需要适时的更新改造投资

D.存在效益外溢和转移