王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼 该写字楼的建筑面积为5万平方米 有完善的物业管理服务 包括24

王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万平方米，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时，应考虑的因素都包括哪些？