张某将其一套房屋出租给李某 并签订了房屋租赁协议 约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法

张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。