在评估投资价值时 采用的折现率是某个特定投资者所要求的 它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般

在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。