【背景资料】某市一写字楼工程 建筑面积28560m2 框架结构。地上18层 地下1层 2010年3

【背景资料】

某市一写字楼工程，建筑面积28560m2,框架结构。地上18层，地下1层，2010年3月签订总承包合同，2011年12月竣工。

施工中发生了以下事件：

事件一:地下室后浇带出现渗漏。

事件二:屋面防水施工后，发现水落口处有渗漏现象。

问题：

1.事件一发生的原因和防治措施有哪些？

2.事件二发生的原因和防治措施有哪些?