关于物业管理成本的构成或开支范围 《物业管理企业财务管理规定》和《施工 房地产开发企业财务制度》还

关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有特别规定，下列表述正确的有()

A:物业服务企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本 B:物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用 C:物业服务企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产 D:发生的坏账损失，计入管理费用 E:购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出列入成本的支出