某公司购买了一栋写字楼用于出租经营 该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表所示。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为（）万元。（有图）

A:271.93 B:3878.61 C:735.34 D:3564.73