关于土地使用权的出让和转让 下述说法中正确的是( )。

关于土地使用权的出让和转让，下述说法中正确的是( )。

A:土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途的，必须取得土地使用者上级主管部门的同意 B:居住用地的土地使用权出让，有条件的，必须采取拍卖、招标的方式 C:出让商业、旅游、娱乐的土地使用权年限为40年 D:土地使用权转让是指市、县人民政府土地管理部门将土地使用权再转移的行动