依据《建设工程监理范围和规模标准规定》 下列项目中 必须实行监理的是( )。

依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列项目中，必须实行监理的是( )。

A:建筑面积4000㎡的影剧院项目 B:建筑面积40000㎡的住宅项目 C:总投资额2800万元的新能源项目 D:总投资额2700万元的社会福利项目