某小区在前期物业管理活动中 建设单位与物业服务企业就如下事项达成一致：(1)建设单位委托物业服务企

某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业就如下事项达成一致：

(1)建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续；

(2)拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作；

(3)地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理；

(4)因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做警示标志。

问题：

1.对上述拟办或约定事项正误做出判断，并简要说明理由。