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刘先生购买了一套位于顶层的商品房 入住时与物业服务企业签订的《前期物业管理服务协议》和《管理规约》


刘先生购买了一套位于顶层的商品房,入住时与物业服务企业签订的《前期物业管理服务协议》和《管理规约》中都明确规定为维护小区整体形象和相邻住户的安全,业主不得私自封闭观景阳台,不得在窗户上加装了防护栏。”入住后,刘先生未经物业服务企业同意,擅自封闭了观景阳台并加装了防护栏。物业服务企业发现后要求其拆除。刘先生认为:这是自己 的房子,自己有权利处理,拒不拆除。物业服务企业决定:对刘先生罚款2000元。刘先生拒绝交纳。在不得已的情况下,物业服务企业采取了断水、断电、停止服务等系列“制裁措施”。 双方矛盾十分尖锐,物业服务企业因此把刘先生告上了法庭。物业服务企业的诉讼请求是: 刘先生拆除封闭阳台的材料及防护栏并交纳罚款;刘先生承担此案的诉讼费。

问题:

1.物业服务企业的各项诉讼请求能否得到法院的支持?

2.刘先生在此案中的不当之处?

3.指出物业服务企业在操作中的错误所在。

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