建筑面积100万平方米的某住宅小区于2013年10月底建成 在选择物业管理机构时 开发商没有进行招

建筑面积100万平方米的某住宅小区于2013年10月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部直接接管了该小区。

问题：

1.开发商的做法是否合适？为什么？

2.根据《物业管理条例》的规定，开发商应受到怎样的处理?

3.什么情况下可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司？