某物业项目可收费总建筑面积10万m2 经测算该项目全年各项费用见下表:物业项目全年各项费用表

某物业项目可收费总建筑面积10万m2，经测算该项目全年各项费用见下表:

物业项目全年各项费用表

问题:

1.若采用酬金制方式，且约定物业管理酬金比例为10%，则该项目单位物业服务费标准是多少？（单位:元/m2 *月）

2.简述物业服务费的测算方法。