2012年5月10日 A物业服务企业接到了其负责的小区内5号楼3单元802室业主的投诉 认为802

2012年5月10日，A物业服务企业接到了其负责的小区内5号楼3单元802室业主的投诉，认为802室在下雨时屋顶渗漏是物业服务企业对房屋维修养护管理不当所致，要求A物业服务企业负责维修并给予一定的经济赔偿。

问题：

1. A物业服务企业是否应负责维修，并给予802室一定的经济赔偿？

2. A物业服务企业应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作？

3.房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些？并说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题？