业主在办理人住时 物业管理单位要与业主签订关于物业管理服务的约定 进一步明确双方的权利和义务 在协

业主在办理人住时，物业管理单位要与业主签订关于物业管理服务的约定，进一步明确双方的权利和义务，在协议中应明确（ ）。

A.物业管理费收费面积、收费时间及金额

B.物业管理费计费时段和缴纳时间

C.装修管理的验收标准

D.调整物业管理费的条件

E.物业分项验收情况记录以及水、电、煤气等的起始读数