鑫祥小区是一个中档楼盘 前期物业管理到期后 新成立的业主大会选聘了宏峰物业服务企业接替原有开发商的

鑫祥小区是一个中档楼盘，前期物业管理到期后，新成立的业主大会选聘了宏峰物业服务企业接替原有开发商的物业服务企业管理小区，并与其签订了物业服务合同。小区共有业主800户，其中31户业主以未出席业主大会、未投票选择该企业、也未与新企业签订物业服务合同以及新物业服务企业服务水平尚不及老物业服务企业为由，一直拒交物业服务费。

问题：

试分析这些业主的理由是否成立，并作出解释。