某高层综合物业项目地处城市中心区 总建筑面积12万m2 地下2层 部分为配套停车 库 部分为机电设

某高层综合物业项目地处城市中心区，总建筑面积12万m2，地下2层，部分为配套停车 库，部分为机电设备层。整个大厦由一台中央空调集中供冷。绿化面积为项目占地面积6%， 且以本地树种和灌木为主。1~4层为商业裙楼，5层以上为散租写字楼。裙楼出租给不同的企业用作百货商场经营。物业管理服务由业主聘请的一家物业管理公司承担，出租经营内部区域，由各承租单位自行管理。

问題

1.简述该物业管理公司在管理上的核心工作。

2.根据管理学的知识，管理应遵循哪些原理？

3.对物业管理而言，作为管理主体的物业管理工作者对于物业管理的前期介入，需要做哪些工作。