编制物业管理计划时 首先要做的工作是 （）

编制物业管理计划时，首先要做的工作是 （）

A.分析物业所处的宏观市场环境和相关物业类型的市场状态

B.把目标物业放在正确的细分市场内，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业

C.准确把握物业所处邻里区域的特征和物业本身的状况

D.确定影响物业发展的主要因素