关于收益性物业的现金流公式 叙述错误的是（ ）。

关于收益性物业的现金流公式，叙述错误的是（ ）。

A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入

B.净运营收益=有效毛收人+运营费用

C.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

D.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税