房地产投资价值的高低不仅受其当前净租金水平的影响而且与其所处地区的（）密切相关。

房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的（）密切相关。

A.物业整体升值潜力

B.宏观区位的研究