下列关于物业的税前现金流的表述 正确的有（ ）。

下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有（ ）。

A.是业主的税前收人或投资回报

B.从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流

C.当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值

D.从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流

E.如果物业没有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益