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净运营收益的计算公式为( )。
A.净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
B.净运营收益=有效毛收入-运营费用
C.净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金
D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用