由于房地产开发企业的原因商品房预购人未能在房屋交付使用之日起（）日内取得房屋权属证书的除特殊

由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起（）日内取得房屋权属证书的，除特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。