下列关于房地产转让概念的理解 不正确的是 （ ）

下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是 （ ）

A.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和被房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

B.实质是房地产权属发生转移

C.张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让

D.转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有