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商品住宅房屋所有权转让时（）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况该房屋分户账中结

商品住宅房屋所有权转让时，（）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

A.物业服务企业

B.业主

C.代收代缴单位

D.售房单位

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