关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理 下列说法正确的是（ ）。A．凡不能取得评估价格

关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）。

A．凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额

B．因计算纳税需要对房地产进行评估的，其支付的评估费用不得扣除

C．出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项的金额

D．凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额