下列情形中需要缴纳土地增值税的是（ ）。A．个人销售商铺B．因国家建设需要而被政府收回房地产C．

下列情形中需要缴纳土地增值税的是（ ）。

A．个人销售商铺

B．因国家建设需要而被政府收回房地产

C．因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产

D．企业吸收合并过程中涉及房地产过户