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在房地产估价的比较法中需要进行交易情况修正的处理是因为( )。A.建立比较基础B.可比实例的

在房地产估价的比较法中，需要进行交易情况修正的处理，是因为( )。

A.建立比较基础

B.可比实例的成交价格不正常而对其进行修正

C.可比实例的成交价格是过去市场的反映，估价对象价值是价值时点的价值

D.自身状况的好坏关系到房地产的价值高低

参考答案

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比较法是将估价对象与近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。

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是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格

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用市场法对房地产进行估价时，需要进行（)。A．交易过程控制B．交易情况修正C．交易日期调整D．交易价

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()是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产然后将它们与估价对象进行比较

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选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产然后将它们与估价对象进行比较对它们

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房地产估价的比较法中需要对可比实例的成交价格进行( )处理。A.交易方式调整B.建立比较基础C

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市场法是将被估价房地产与在（）的近期有过交易的类似房地产进行比较对这些类似房地产

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