某工业企业2017年8月在改制重组过程中将自建的办公楼以不含增值税价9500万元投资于另一工业企业

某工业企业2017年8月在改制重组过程中将自建的办公楼以不含增值税价9500万元投资于另一工业企业，该自建办公楼的净值为4000万元。对于该项投资，正确的税务处理是( )。

A.不需要缴纳增值税、土地增值税和企业所得税

B.以9500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳增值税、土地增值税和企业所得税

C.不需要缴纳增值税，以9500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税

D.以9500万元确认为销售收入计算缴纳增值税，不需要缴纳土地增值税，非货币性资产转让所得可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税