府城房地产开发公司为内资企业 公司于2015年1月～2017年7月开发“东丽家园”住宅项目 发生相

府城房地产开发公司为内资企业，公司于2015年1月～2017年7月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下:

(1)2015年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2015年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2016年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费；

(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元；

(3)2017年7月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票；

(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证；

(5)2017年8月开始销售，可售总面积为45000平方米，截至2017年12月底销售面积为40500平方米，取得不含税收入40500万元。

(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%；②清算时允许扣除的税费为243万元；③其他开发费用扣除比例为5%)根据上述资料，回答下列问题:

(1)根据题目的相关信息，下列表述正确的有( )。

A.税务机关可于2017年12月份要求府城房地产开发公司进行土地增值税清算

B.公司缴纳的土地闲置费可以在计算土地增值税时扣除

C.超过贷款期限的利息和罚息在土地增值税税前不能扣除

D.质量保证金可以作为开发成本扣除

E.契税可以作为转让环节的税金扣除