税务师李平在代理某房地产企业的土地增值 税纳税申报业务中 遇到以下问题 其中企 业的下列处理中

税务师李平在代理某房地产企业的土地增值 税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企 业的下列处理中正确的是( )。

A．将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出 在房地产开发费用中扣除

B．企业开发项目若干，贷款分别向建设银行 和工商银行借入，财务上为简便核算，将利 息按借款单位核算，在计算房地产开发费用 时，采用了“房地产开发费用=（地价款+房地 产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出” 的公式计算

C．企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、 建筑安装工程费计入其中

D．将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税