案例分析题（一）张某以 600 万元的价格购买一预售的商铺用于出租 购买资金均为自由资金 付款方式

案例分析题

（一）张某以 600 万元的价格购买一预售的商铺用于出租，购买资金均为自由资金，付款方式为分三年支付，三年的付款比例分别为 20%、25%和 55%，第四年即可出租。第四年的毛租金收入为 100 万元，装修费为 50 万元，经营成本为 20 万元，在此后的经营期内毛租金收入和经营成本的年平均上涨率均为 15%，张某要求的投资收益率为 10%，购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。

张某购买商铺的资金在考虑资金时间价值下的现值为（ ）万元。

A.450.79 B.495.87 C.529.09 D.600.00