AB两宗房地产 A房收益年限为50年 单价为2000元/m2 B房地产收益年限为30年 单价为18

AB两宗房地产，A房收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，报酬率均为6%。

上述中收益年限有限年公式的前提假设有()。

A.净收益每年不变为A

B.报酬率不等于零

C.收益年限为有限年

D.资本化率大于零为r