(2012年）2011年 某房地产公司拥有房产20栋 使用情况如下：(1）公司经营用房10栋 价值

(2012年）2011年，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：

(1）公司经营用房10栋，价值3000万元；

(2）自2011年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期为1年，租金5万元，由于特殊情 况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7 个月；

(3）2栋用于本公司职工幼儿园，价值400万 元;

(4) 3栋已被有关部门认定为危房，于2011年7 月开始停止使用，价值600万元；

(5）另外4栋是待售开发产品，价值900万元。

(6）该企业所在地房产税计算余值的扣除比例为

20%。

下列项目中，属于房产税计算依据的有（）。

A.房产租金收入 B.房产原值

C.房产计税余值 D.房产评估价值