某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权 当年出租 每年年末净租金收入为40万元 投资者的目

某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是()万元。

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