共用题干某房地产企业为评估一项房地产开发投资 已支付30万元项目论证费 该评估机构发现该处房地产发

共用题干某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

利用净现值对开发项目进行评估的主要优点是()。 A:能明确反映投资会使企业获利数额大小 B:计算不需依赖折现率数值的大小 C:能反映投资效率的高低 D:考虑了资金的时间价值